bonsoir,

alors toujours avec ma recherche de maison...

a priori on va faire construire , on a trouvé un terrain dans nos prix dans le 77 et un constructeur.
nous avons choisit le constructeur de maison "ALIVIA" et je voulais vous demander si quelqu'un connait ce constructeur?
est il serieux?
vos avis ?

merci de vos reponses.....

Je ne connais pas non plus élodie,mais sur internet il existe des sites pour les futurs propriétaires où on parle de constructeurs donc peut etre pourrait tu y trouver des infos !

voici un des sites : http://construire.hostonet.org/construire

            ou encore   www.forum-construire.net       

nous, on a fait construire 2 fois (une maison avant les jumeaux et une autre après)

nous avons pris des constructeurs différents

pour la première, nous avions pris le constructeurs qui avait la côte (une bonne réputation) sur le moment. Nous avions fait le tour de plusieurs constructeurs. Nous n'avons pas eu de souci de construction mais nous estimons avoir mal été conseillé par le commercial. Nous avions une salle de bain très petite, la cuisine pas fonctionnelle et la chambre des parents petite (un lit et une armoire c'est tout). Il est vrai que nous avions fait trop confiance sans vérifier les superfice en détail. De plus, sortant d'hlm, c'était pour nous une aubaine d'avoir une maison. En plus, comme à l'époque, zhom avait peur du crédit, on a fait au moins cher donc on a supprimé le garage. Une erreur de notre part car nous l'avons fait construire par la suite donc prêt personnel (pas le m^me taux) et pas d'apl sur la somme alors que si il avait été fait au dépard, la mensualité du prêt n'aurait pas été si élevée.

Pour la deuxième construction, on a pris plus notre temps. On a faitle tour des cosntructeurs en imposant nos idées : à savoir une chambre par enfant (m^me petite à 10 m2), une chambre pour les parents spacieuse , une grande cuisine pour y manger tous, porte fenêtre dans la cuisine pour accéder à la terrasse, de plain pied et un cellier pour y stocker nos provisions et appareils électroménagers.
Un cosntructeur n'a jamais répondu. Eliminé d'office. Un autre qui nous a proposé une maison à étage avec une chambre en moins en nous disant que quand l'ainé partira de la maison le dernier héritera de sa chambre !!!???ELIMINE
Un autre qui nous propse un double garage avaec 3 chambres car le garage pourra être transformé par la suite ElIMINE (pas envie de faire des travaux)
Celui qui a signé :  le commercial a écouté et à noté nos souhaits. Il nous a rappelé une semain plus trd pour nous montrer le plan de notre maison avec ce que l'on souhaitez.
De plsu, il est le seul à nous avoir fournis le liste des artisans travaillant avec lui et c'est le seul à avoir un service après vente interne . Nous n'avons pas eu de souci de construction. Le délai a été respecté (la première avec 1 mois de retard : c'est peu mais quand on donne son préavis c'est galère)

et penses aussi à la banque
m^me si les taux restent similaires, penses à regarder les clauses
par exemple : les assurance te protègent commetn face au chomage , au décès , à l'handicap...
si tu rembourse plus tôt : il ya t'il des pénalités ?
quels sont les frais de dossiers (ils sont très facilement négociable à la gratuité)
fais faire des simulations sur plusieurs années car payer sur 15 ans n'est parfois pas plus cher que sur 17 ans
si tu fais intervir plusieurs prêts (patronal.....) : attention qu'ils ne se chauvauchent pas car ma cousine est passé à 200 euros de plus au bout de 5 ans !!


 

alors pour la banque on est en train de voir, a l'achat de notre appart on était passé par un courtier en assurance et on a eu un super taux , la notre banque (celle qui nous a fait le super taux grace au courtier) nous donne un taux tres elevé et nous dit : non negociable...
donc re courtier pour nous a ce niveau là....

pour ce qui est du constructeur (on le voit cet aprem) vu qu'on est novice, y a t'il un truc important a demander a voir oua avoir?

mamie rosy: merci de me faire partager ton experience 

elodie, comme l'ont déjà dit les copines, n'hésite pas à faire le tour des banques et aussi des contructeurs
nous, un constructeur ne voulait même pas déplacer une cloison pour avoir une pièce orientée dans l'autre sens que ce qui était prévu dans leur proposition de plan un autre devait nous renvoyer de la doc: plus de 2 ans 1/2 après, on attend toujours

ce qui est sur, c'est que tu n'as pas d'obligation de lui donner un chèque tout de suite, et que même si tu signes qq chose, tu as droit au délai de rétractation (7 jours) au cas où ce la ne te convient plus autant qu'au moment du RDV...

bon courage

alors c'est compliqué..................

on ne sait plus quoi faire et j'ai ma tete qui bouillonne car j'ai tellement peur avec ce qu'on entend a ce sujet....

alors on a vu un constructeur qui a l'air bien mais bon on y comprend rien donc  on aurait un terrain 700m2 avec maison pour 210 000? et sinon on a vu aussi un particulier qui vend un terrain de 400m2 pour 100 000?

plusieurs constructeur nous font envie mais chaque fois que je regarde sur internet je trouve toujours des avis negatifs, j'en cherche donc un autre et rebelotte......

sinon pour les m2 ;  400m2 ca vous parait bien comme terrain?
pas trop petit?

je vais aller me coucher car ma tete fume, j'y verrai peut etre plus clair demain...

bonne nuit a toute (s)