normalement, pucette, si je ne me trompes, le conjoint restant devient l'usufruitier. en clair il peut y habiter. sauf si vos enfants demandent leur part (soit 50% de celui qui décede sauf si vous avez faire un ptit tour chez le notaire pour changer cela.)
si ils reclament leur part, faut leur donner, si impossible, reste plus qu'à vendre....

et pour vendre le bien, normalement faut l'accord des enfants!! jsuis en plein dedans avec ma mère....

c'est bien ça? les pros...

ah non!!! là, c'est le parent qui reste qui prends toutes les décisions tant qu'ils ne sont pas majeurs!!!
donc, le conjoint restant fait ce qu'il veut!!!!

coucou Rose,

En effet, ta mère se retrouve en indivision avec toi. La loi dit que "Nul ne peut demeurer en indivision si une personne souhaite en sortir". Elle peut très bien saisir un Juge afin qu'il ordonne un partage judiciaire. Ainsi, elle peut racheter ta part et ensuite vendre. La justice peut aider à la faire sortir de l'indivision, mais pas à faire vendre.
Lorsque l'un des époux décède, le conjoint survivant est protégé par la loi. Il bénéficie tout naturellement de l'usufruit des biens immobiliers. En ce qui te concerne, les biens acquis pendant votre mariage t'appartiendriaent  en pleine propriété pour moitié (celle qui t'appartient déjà du fait de l'acquisition, et en usufruit sur l'autre moitié (celle qui appartenait à ton mari). La nue-propriété se répartirait indivisément entre vos enfants.
Quand les enfants sont mineurs au  moment du décès, il faut saisir le Juge des Tutelles en cas de vente pour qu'il consente à cette vente . Il va bien sûr vérifier si cela est de l'intérêt des enfants. Par esemple tu peux avoir besoin de vendre pour acheter ailleurs. A ce moment-là il faudra prévoir un achat avec une clause de remploi au nom des enfants, pour préserver ce qui leur revient. Le parent survivant ne peut disposer du bien comme il l'entend. Désolée, Rose, mais je ne suis pas d'accord avec toi : le parent survivant ne peut pas faire ce qu'il veut en présence d'enfants mineurs. D'ailleurs, à la majorité, ces derniers donnent leur avis et participent à l'acte authentique de vente en représentation de la part qui leur revient.


Aujourd'hui, les enfants majeurs NE PEUVENT PLUS réclamer leur part d'héritage. L'usufruitier bénéficie de la jouissance du bien toute sa vie durant. Heureusement que les parents sont protégés maintenant, car j'ai vu bien des drames durant mes 36 ans de métier dans le notariat....

bonjour,
j'ai une petite question, lors d'un décès sous combien de temps le notaire doit effectuer la succession?
merci........
ah oui pas d'enfants nés de l'union, juste l"épouse et le monsieur avait 2soeurs encore vivantes

ben en fait là sa famille bloque tout, documents, maison tout!!!!!!!!!!!!!!
donc nous on sait rien et ma BM en attendant loue un appart!!!!!!!
et le notaire rappelle jamais!!!

Situation :
- je suis proprio de ma maison
- pas mariée, pas pacsée
- 3 enfants
si je décède, la maison revient aux enfants? Quid de mon homme? Usufruit aussi?

à tes enfants..... si ton zhom n'est pas proprio avec toi
pour l'usufruit il faut faire un papier chez le notaire 
si vous détenez la maison à 2, il a sa moitié et tes enfants la moitié mais il vaut mieux faire des papiers d'usufruit quand même au moins si soucis il y a avec tes enfants un jours (on est jamais à l'abri) et bien ils pourront pas mettre papa dehors ou le faire vendre

Merci beaucoup !! 
Faut vraiment que je m'occupe de ça!