nous sommes locataire le propriétaire a vendu
faut il quand meme faire l'état des lieux?sachant que la maison est deja vendue ( non achetée par nous )

si pas besoin avez vous un texte qui le prouve

oui la maison a été vendue quand on était encore dedans ....
la on est dans une nouvelle maison mais faut qu'on rende les clefs de l'ancienne et on voulait savoir si y avait 1 état des lieux a faire...

Oui il doit y avoir état des lieux à la sortie si vous avez quitté la location.
Le nouveau proprio doit avoir récupéré votre bail et l'état des lieux d'entrée avec son achat, il pourra donc comparer. Et j'imagine que ce sera aussi à lui de vous rendre la caution ( ça a du être discuté lors de la transaction entre le vendeur et l'acheteur) .

S'il ne veut pas faire d'état des lieux, vous lui faites quand meme signer un papier comme quoi voys avez bien rendu les clés à telle date. 
Il ne pourra alors plus se retourner contre vous une fois que vous n'avez plus les clés. C'est avant que vous partiez définitivement qu'il doit établir qu'il y a eu des de gradations.