bonjour,

je dois signer pour ce prêt cette semaine ! je souhaite savoir si qq'un connait ce prêt et si il en a été satisfait !
(car avec les crédit on a tjs des mauvaises surprises !!!)
merci d'avance car je flippe un peu

Pour faire court:

Si tu ne comprends pas, tu ne signes pas.


J'ai trouvé cela:
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-65599.php

Si c'est ça - partons sur 25 ans d'emprunt, 700€/mois au départ (année zéro = A0) -
Mensualité (Ax) = Mensualité (Ax-1) x 1,01

Je doute que ton "conseiller" t'ait présenté le calcul.
R. l'a fait (avec revalo de 2%) à la gironde commerciale qui faisait celle qui ne comprenait paaaaaas  .

A0     700€
A1      707€
A2     714,07€
A3     721,21€
A4     728,42€
A5     735,71€
A6     743,06€
A7     750,49€
A8     758,00€
A9     765,58€
A10   773,24€ (quelques travaux, au bout de 10 ans d'occupation?)
A11    780,97€
A12   788,78€
A13   796,67€
A14   804,63€  (alors que tes allocs chuteront: ainé de 21 ans)
A15   812,68€
A16   820,81€
A17   829,01€
A18   837,30€
A19   845,68€
A20   854,13€  (alors que tes allocs cesseront: petits de 21 ans)
A21   862,67€
A22   871,30€
A23   880,01€
A24   888,81€
A25   897,70€

Deux cents euros d'augmentation de ta mensualité.
soit (897,70 - 700)/700 = 28% d'augmentation.

Sachant que les factures augmentent plus que l'inflation.
Sachant que les taxes foncières et d'habitation augmentent et contienueront à augmenter structurellement plus que l'inflation.
Sachant que tes enfants te coûteront plus année après année.
Sachant qu'à fonction constante, les salaires augmentent moins que l'inflation depuis quelques années, et que je ne vois pas comment la situation pourrait se modifier.

Si il n'y a qu'eux qui vous proposent un prêt, c'est que vous êtes trop justes.

Ce sont des carnassiers.

merci, c beaucoup du charabia pr moi car je n'ai jamais acheté ais g compris qq trucs ! merci en tt cas
oui sylvie c un pret qui augmentera de 11 € chaque année pour nous!
Mais ce qui m'embête c que ce pret n'est pas convetionné et je n'aurais dc pas droit aux apl !

Ce que je me demande c si on peut renégocier quand on veut un prêt et en changer ! voir mm changer de bqe ! merci

Tu peux toujours changer de banque, et/ou renégocier un prêt.
Tant que tu as un "reste à vivre" suffisant ET un endettement inférieur à 30% des revenus (normalement hors caf).

Mais si il n'y a qu'eux actuellement qui te consentent un prêt (ce que je ne sais pas), il y a fort à parier qu'aucune autre banque ne sera intéressée plus tard.

Autre point:
11€ de plus de mensualité chaque année.
c'est une somme écrite comme fixe tout au long de la durée de l'emprunt dans ton contrat.
Ou c'est celle indiquée pour la 1ère année? Auquel cas, je peux te refaire le calcul de ce que seraient les mensualités de toutes les années, à partir de ta 1ère mensualité et du taux de révision.

Alors lenagcn, je suis impressionnée par ta démonstration c'est très clair!!

Je suis comme Bambinette, je suis actuellement en train d'acheter et je peux te dire qu'il n'y a jamais eu une période aussi propice pour le particulier pour emprunter à taux fixe et à des taux imbattables.

As tu été consulter plusieurs banques? Fais jouer la concurrence c comme cela qu'ils fonctionnent et comme cela qu'on a réussi à avoir un taux fixe très compétitif. MIne de rien tu économises énormément. Et l'augmentation de 200 euros  de ta mensualité est énorme!!!!!! POur info,0,10 en points de taux fixe fait à peu près (car cela dépend de la durée d'emprunt et de ton montant emprunté) 6 euros!!!! Tes 200 euros font + 3, 33 points d'augmentation c'est énorme!!

Bon courage
Biz

je suis aussi au crédit foncier*, taux fixe du début à la fin

là, je pense le renégocier (enfin voir pour gagner 2 ou 3 ans) en gardant la même mensualité

tout dépend de combien gagne ton conjoint...

ici on a emprunté à la BN*P avec moi au chômage pour cette maison ci, et moi en congé parental, démissionnaire de mon poste précédent pour celle d'avant... sans aucun souci... mais salaire du conjoint impecc pour nos mensualités...

Biz

personnellement, j'ai utilisé les services des courtiers en ligne

m*illeurtaux.com et *mpruntis.com (qui sont gratuits... ils se font rémunérés par les banques)

Biz