Merci z'etes gentil m'dame 

Bonsoir 
Je prends connaissance du fil ce soir et je suis un peu étonnée de ce que j'y découvre.
Je suis allé voir aussi ducôté des arnaques......
Je veux bien vous partager mon expérience. J'ai fait construire ma maison, et pour cela j'ai emprunté auprès du Crédit fonfon. J'ai eu l'occasion de re-négocier mon prêt par deux fois, gratuitement, avec des échéances à la baisse. Ma maison est depuis remboursée et je n'ai rencontré aucun problème.
Ma belle-fille et mon fils ont aussi fait construire et emprunté au Crédit fonfon avec un prêt à taux variable. Cependant, ils ont des garde-fous : leurs échéances sont constantes sur 25 ans, et seule la durée augmentera si les taux augmentent, mais dans une limite déjà prévue. Ils auront aussi la possibilité de rembourser par anticipation une partie du prêt, sans indemnité, et pourront moduler leurs échéances, seulement s'ils le désirent. Mon fils est militaire, et a des rentrées d'argent lorsqu'il est à l'étranger et il peut ainsi procéder à des remboursments anticipés.
Je pense qu'il faut tenir compte de la situation de chacun pour faire un choix sur un prêt ou un autre.
Il est bien évident que sans apport, les banques n'ont pas confiance. Lorsque des jeunes font l'effort d'épargner, ils sont mieux placés pour négocier, ce qui fut notre cas et celui de nos enfants.

Je n'ai pas trop confiance dans les courtiers, préférant rechercher moi-même mes crédits. De toute façon, les courtiers ne travaillent pas gratuitement, et ils utilisent des moyens qui ne permettent pas à tout le monde de voir comment ils sont rémunérés. Pourtant, certains n'hésitent à dire qu'ils travaillent bénévolement;  ILS sont souvent complices avec des agences immobilières et des banques, mais cela, le particulier l'ignore.

ma copine qui est chez Fonfon avait donc réussi, grâce à UFC à faire cap le taux à 6%

Au 1er mars, ils ont obtenu un taux fixe à 5.20% (il me semble, celui là j'en suis pas sûre), sauf que

1/ leurs mensualités ont été augmentées de 100 euro...
2/ leur durée d'emprunt est passée de 30 à 36 ans 

c'est honteux, surtout quand on connait les taux auxquels les banques empruntent elles-mêmes...

Biz

coucou Lenagon,
J'ai bien relu le contrat de prêt avec le Crédit Fonfon, en fait, le prêt est constitué de 3 prêts l'unn à Taux O%, l'autre à taux fixe, et le principal à taux variable. Il est bien indiqué que si le prêt n'était pas remboursé au terme maximum prévu par la banque (soit 5 ans de plus que la dernière échéance initialement prévue), même si les taux ont fortement progressé, le solde à courir ne serait jamais remboursé par l'emprunteur, mais abandonné par la Banque.
Les échéances ont été fixées, et, sauf demande expresse de l'emprunteur pour en changer le montant à une date anniversaire, elles seront bien constantes.  Il ne peut dont pas y avoir augmentation de la mensualité en cas de forte hausse du taux ni de prolongation supplémentaire au-delà de la durée maximale de 5 ans.
J'ai aussi relu le tableau d'amortissement sur lequel on voit bien un amortissement de capital en même temps que le paiement des intérêts.
Il est bien évident que les six premières années, les échéances correspondent à un faible amortissement du capital contre une forte part de remboursement des intérêts. De toute façon, toutes les banques procèdent ainsi en matière de prêt pour la construction.

J'ai aussi remarqué qu'il n'y auraoit pas de pénalité de remboursement anticipé, tant que le prêt ne serait pas converti à taux fixe.
J'en déduis que le prêt contracté par nos enfants n'est pas une arnaque. Je suis preneuse des avis qui me prouveront le contraire.
J'ai quand même lu avec attention le site du Crédit fonfo Arnaques.....

j'ai eu mon accord de pret c'est  ''La société ''gener+ale'' c'est 4.25 % et l'assurance que me propose le courtier est à 14 € 


Je suis super contente 

c'est le courtier qui m'a dégoté tout cela lol
 

c'est cool !!!!
tout prend forme ! bravo !

Tant qu'on est dans les prets, petite question!
Pour avoir droit aux aides au logement CAF, il faut signer un pret PAS (Pret d'accession sociale).
Seulement le banquier nous dit que pour bénéficier de ce pret la période d'anticipation est obligatoire avec paiment d'interets intercalaires jusqu'à la fin du déblocage des fonds.
Nous n'avons pas de frais de logement actuellement donc ne voulions pas de période d'anticipation pour rembourser des le debut des echéances completes.
Quelqu'un a des infis la dessus?

Et autres question sur le meme sujet :
Dans la simulation CAF, quand ils demandent le montant de la mensualité remboursée, il faut mettre juste le montant du pret principal, ou la mensualité totale (le financement c'est plusieurs prets dont pret à taux O, prets CEL, pret "ecolo"....)?