Quand on a construit mon banquier m'a dit que les mensualités de remboursement ne doivent pas dépasser 33 % des revenus du foyer.

Cat, zeeeeeeeeeeeeeeeeen ... Quand on achète une maison c'est le parcours du combattant pour trouver une banque qui veut bien prêter, pour la date de signature, pour la constitution du dossier (manque toujours une pièce) ...

Va voir plusieurs banques, et ne sois aps démoralisé par un RV ...
Ici mon chéri ne gagne même pas un SMIC et je suis à mi-temps (je gagne environ 1500? par mois) et on a réussi à trouver !

Nous avons trouvé avec la banque qui distribue le courrier, mais ça peut être avec une autre ...

Courage la belle !

Idem on m'a jamais parlé des 500 ?, 400 ?...

Cat ne t'inquiete pas tu vas trouver une banque !!!

Nous on a fait contruire et à l'époque je bossais à mi temps et mon marin avec juste un peu plus que le smic et on rembourse 600? de loyer

C'est faisable !!!!

ne te décourage pas fait toute les banques et tiens nous au courant


 

ne te limite pas à une banque

lors de notre premier projet (on bossait à 2 et seulement 2 enfants)
nos propres banques (pouce et écureuil) nous ont quasi rit au nez : la mienne ne prêtait rien et celle de zhom , de quoi acheter un taudis à perte perle les oies

On ne sait pas décourager, nous avons été voir d'autres banques et no souci : notre choix s'est porté sur le crédit* foncier*

lors de notre second projet (vente pour racheter suite arrivée des jujus), il n'y a pas eu de souci : on a fait le tour des banques qui l'a nous déroulaient le tapis rouge (j'avais juste besoin de leur simulation pour faire aligner le taux à la banque du premier projet)

donc va voir ailleurs, tu trouveras bien une banque qui te suivras

Une banque sérieuse analyse:
-votre taux d'endettement (au delà de 33%,  si il y a un problème, la banque est considérée comme co-responsable du défaut de paiement)
-votre reste à vivre (cf les 1800 ?; recherche sur le net son calcul; sur ce site: http://www.credixis.fr/lexique/reste-a-vivre , c'est le RMI x 1,5  mais le montant me semble flou); cela correspond à la somme qu'aucun créancier ne pourra venir vous prendre
-votre fonctionnement des comptes
Une question, à ce sujet: mettez-vous (650+100x12)/12 = 154 ? de côté par mois actuellement sans douleur ? Ceci est le surcout mensuel minimum de votre accession à la propriété  (taxe foncière estimée + augmentation du "loyer").

*A savoir: les 33%, c'est pour tous les emprunts cumulés.
C'est à dire qu'une fois endettés pour la maison, vous ne pourrez plus emprunter pour renouveler la voiture ou la machine à laver, pas plus que pour changer la chaudière.
*A savoir aussi: les enfants, en grandissant, pèsent de plus en plus, en réalité, dans le budget.  Et la PAJE, aux 3 ans, elle disparaît.
*A savoir encore: lorsqu'on achète une maison, on en paie la taxe foncière (= 1 mois de loyer, environ); taxes foncière et d'habitation augmentent et augmenteront encore, car les frais de mutation ont chuté ces 2-3 dernières années (grosse partie des frais de notaire), que les collectivités territoriales ont emprunté dans de mauvaises conditions pour beaucoup d'entre elles, et qu'il faut rembourser, et enfin parce que l'État leur transfère des compétences sans en fournir le financement; leur montant est quasi indépendant des revenus.
*A savoir enfin: si l'achat éloigne du travail, les frais de transport vont monter.

Le crédit fonfon est une entreprise douteuse, qui a mis des milliers d'emprunteurs ayant des dossiers délicats dans une m... noire. Des exemples saignants ici: http://www.cbanque.com/forum/forumdisplay.php?24-Credit-immobilier-a-taux-revisable . Si ils sont les seuls à accepter votre dossier, c'est louche et à fuir. Dans la même perspective, avec des taux au plus bas, si seuls des montages à taux variable passent, fuir à nouveau.

Enfin, la tendance actuelle est au blocage du marché immobilier  (Sand en sait quelque chose) , les prix ont tendance à baisser (on est redescendu aux prix de 2005, actuellement, grosso modo) , et attendre vous fera gagner de l'argent.
Un peu de lecture: http://www.bulle-immobiliere.org/forum/

En résumé:
ton dossier passe dans de bonnes conditions, tant mieux.

Ton dossier ne passe pas, ou au prix de contorsions (prise en compte de la paje, taux variable), ce n'est que partie remise.

je pense que ce qui coince le plus c'est pas le fait que ton mari gagne 2 smics mais plutôt que les 2 smics soient gagnés par une seule personne.
si tu as 2 personnes pour 2 salaires, y'a toujours une roue de secours en cas de soucis avec le boulot ( surtout avec la conjoncture ) là s'il par malheur ( et biensûr je ne te le souhaite pas hein on est bien d'accord ) ton mari perdait son taf y'a plus de revenus car comme le dit Dominique, les aides de la CAF ne sont aps prises en compte car bcp trop aléatoires ...
perso moi c'est le CA qui m'a toujours proposé les meilleurs taux
mai sje suis sûr que tu trouveras una banque pour financer ton projet surtout si ca fait un endettement de 34% au lieu de 33
courage ne baisse pas les bras !