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Auteur Fil de discussion: question pret bancaire et courtier...  (Lu 2449 fois)
Cathetsesmerveilles
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Mam comblée de bonheur


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« le: 17 Septembre 2009 à 20:27:27 »

Les filles qui sont déjà passé par un courtier 

Ma question est la suivante vous a t on dit qu'il faudra obligatoirement changer de banque  Huh?
« Dernière édition: 17 Septembre 2009 à 20:57:06 par ♥CAT♥WOMAN♥ » Journalisée

R & L sont nés le  31 décembre -2008
V est née le 16 février - 2013

"Il y aura toujours de beaux jours pour ceux qui ont la beauté du cœur et le soleil dans l’âme."
Sandra et Laurent01
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« Répondre #1 le: 17 Septembre 2009 à 20:31:05 »

Il est peut-être possible de rester à votre banque tout en ouvrant un compte dans une autre banque pour bénéficier de ce que vous a trouvé le courtier ?
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"Si haut que l'on soit placé, on n'est jamais assis que sur son cul".         Montaigne

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Cathetsesmerveilles
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Mam comblée de bonheur


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« Répondre #2 le: 17 Septembre 2009 à 20:40:17 »

il a bien dit "changer de banque" pas ouvrir un compte..t'es passé par un courtier sans doute Huh?
« Dernière édition: 17 Septembre 2009 à 21:49:12 par ♥CAT♥WOMAN♥ » Journalisée

R & L sont nés le  31 décembre -2008
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« Répondre #3 le: 17 Septembre 2009 à 20:50:13 »

ben le principe du courtier c'est de te trouver l'emprunt au taux le plus intéressant ce qui implique vu la médiocrité de la banq*u*e post*a*l*e question pret que tu fasse ton pret ailleurs ce qui implique souvent l'ouverture d'un compte chèque ds cette autre banque et ensuite c'est vrai que pour des questions de facilité c'est plus simple de tout transférer ds ta nouvelle banque!

perso je vois pas comment tu peux etre contente de la banq*u*e post*a*l*e mais c'est un autre thème Clin d'oeil




Edit: encodage des noms de banque  Clin d'oeil
« Dernière édition: 17 Septembre 2009 à 21:08:10 par P'tite Lilli » Journalisée

"il n'y a pas de fin. il n'y a pas de début. il n'y a que la passion infinie de la vie." Frédérico FELLINI
Aloys95
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« Répondre #4 le: 17 Septembre 2009 à 21:27:25 »

Coucou

Nous on est passés 2 fois par un courtier et à chaque fois, tu n'as pas obligation de changer de banque mais il faudra domicilier vos salaires dans la nouvelle banque, condition obligée pour que la nouvelle banque vous fasse un taux attractif !!!

 Bisou
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Maman d'une puce de 23 mois et de 2 petits bouts fille-garçon nés le 4 décembre 2009 ;-))

Un excellent site pour l'allaitement avec plein de conseils et toujours quelqu'un à votre écoute :
http://arween.forumactif.info
k.ju
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Mes tis poissons d'avril


« Répondre #5 le: 17 Septembre 2009 à 21:59:20 »

Aloys95  tu as tt juste, il faut domiciler vos salaires.
 
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Nos p'tits poissons d'avril Mathéo (2.750 kg) et Bastien (2.570 kg) st nés à 38 SA par césarienne le 01/04/09.
C'est que du bonheur !!!!!!  Merci la PMA
visite 1 an Mathéo 10.5 kg (76 cm) et Bastien 8.9 kg (75 cm) 
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Sandra et Laurent01
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« Répondre #6 le: 17 Septembre 2009 à 22:07:17 »

Avant de savoir que j'étais enceinte avec Laurent on cherchait une maison. On est allé dans nos deux banques (on est pas à la même, lui est chez l'écureil et moi dans la banque "parceque le monde bouge") et ils ont été formels, il fallait qu'on ait au moins un de nos salaires dans la banque à laquelle nous allions faire un prêt immobilier. Ils nous ont aussi dit qu'on pouvait bénéficier tous les deux des avantages PEL dans chacune de nos banques et cela même si on faisait un prêt dans une seul ou carrément une autre banque que les deux notres.
Du coup, tout a été annulé, vu qu'après j'ai su que j'étais enceinte et qqes temsp après de triplés...
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SaShymy
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« Répondre #7 le: 14 Octobre 2009 à 07:29:05 »

Je remonte le fil, un peu tard..... oui pour la domiciliation des salaires car c'est une garantie pour le banquier qui vous prete l'argent. Maintenant, certains courtiers bossent avec des "organismes" tels que le c*r*d*i*t f*onc*ier qui, eux, ne font qu'un prélèvement sur ton compte...
vu que je me réveille tard, je suppose que tout est fait pour toi.....  Souriant Souriant Souriant
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Dominique
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« Répondre #8 le: 14 Octobre 2009 à 07:57:58 »

ben le principe du courtier c'est de te trouver l'emprunt au taux le plus intéressant ce qui implique vu la médiocrité de la banq*u*e post*a*l*e question pret que tu fasse ton pret ailleurs ce qui implique souvent l'ouverture d'un compte chèque ds cette autre banque et ensuite c'est vrai que pour des questions de facilité c'est plus simple de tout transférer ds ta nouvelle banque!

perso je vois pas comment tu peux etre contente de la banq*u*e post*a*l*e mais c'est un autre thème Clin d'oeil




Edit: encodage des noms de banque  Clin d'oeil

Moi j'en suis contente, je pourrais faire les mêmes réflexions que tu fais à propos d'autres banques comme le Cr***t Agr....le ou la S*** G****le ou autres
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Dominique
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SaShymy
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« Répondre #9 le: 14 Octobre 2009 à 10:12:51 »

On peut le dire de toutes les enseignes Dominique !!!! 
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« Répondre #10 le: 14 Octobre 2009 à 10:39:35 »

On peut le dire de toutes les enseignes Dominique !!!! 


C'est bien pour ça que j'ai mis "autres" au pluriel  J'allais pas tout énumérer
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Dominique
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« Répondre #11 le: 14 Octobre 2009 à 11:54:23 »

La domiciliation des salaires est une clause abusive.
Donc :
vous êtes gentils, vous faites les changements demandés... pour avoir le taux le plus bas (et l'absence de pénalité en cas de remboursement anticipé ! ça peut servir . ) .
Et puis le jour où le c?ur vous en dit, vous domiciliez les salaires là où vous le souhaitez, ne gardant qu'un virement automatique vers le compte duquel est prélevé le remboursement.

Pour le crédit foncé, l'u cb et autres : attention, arnaqueurs. Les faux capé, et autres taux au calcul excentrique , c'en sont des spécialistes. Ils mentent en RDV, effrontément, pour faire avaler leur salade (testé par R! ) .
Et ils pondent des contrats qui sont impossibles à comprendre. Si on ne comprend pas ( ou que l'on "croit comprendre à peu près", ce qui est pire) il ne faut pas signer.
De plus, si ces zozos-là sont les seuls à accepter le dossier, c'est qu'il y a un loup. Le dossier est trop optimiste.
Quelques pages de lecture ici: http://www.cbanque.com/forum/forum24.html
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« Répondre #12 le: 14 Octobre 2009 à 12:05:07 »

concernant la dom. de salaires... je conseille discrètement à mes clients de faire comme tu dis.
Il s'agit plus d'une "contrepartie", car souvent les taux pratiqués sont bas, et la banque doit dégager un peu de marge, ce qui n'est pas facile si il n'y a pas de "vente de produit" derrière.
Pour le consommateur, les taux seront toujours trop hauts, mais au niveau du banquier, ce qui lui permet de faire baisser les taux, c'est le fait de devoir moins "acheter" d'argent, donc, d'avoir des flux financiers sur ses dépots....
Je bosse aujourd'hui avec une marque filiale de foncé qui propose du VRAI taux fixe, sans arnaque... je trouve ça bien, les taux ne sont pas éhontément hauts, ils sont même très bien placés sur du long terme... pour les jeunes, très jeunes, c'est vraiment super.

par contre, méfiance au niveau de certains courtiers.... les hon,oraires ne peuvent pas être éxigés
avant que l'accord de prêt soit remis !!!!
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« Répondre #13 le: 14 Octobre 2009 à 12:24:12 »

La domiciliation des salaires est une clause abusive.
à ce titre elle est même réputée non écrite (car léonine, en gros seule la banque en tire avantage)
De même qu'une banque ne peut pas (en ppe) imposer le contrat d'assurance (du même groupe svt) du prêt.
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Dominique
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« Répondre #14 le: 14 Octobre 2009 à 12:37:24 »

La domiciliation des salaires est une clause abusive.
Donc :
vous êtes gentils, vous faites les changements demandés... pour avoir le taux le plus bas (et l'absence de pénalité en cas de remboursement anticipé ! ça peut servir . ) .
Et puis le jour où le c?ur vous en dit, vous domiciliez les salaires là où vous le souhaitez, ne gardant qu'un virement automatique vers le compte duquel est prélevé le remboursement.

Pour le crédit foncé, l'u cb et autres : attention, arnaqueurs. Les faux capé, et autres taux au calcul excentrique , c'en sont des spécialistes. Ils mentent en RDV, effrontément, pour faire avaler leur salade (testé par R! ) .
Et ils pondent des contrats qui sont impossibles à comprendre. Si on ne comprend pas ( ou que l'on "croit comprendre à peu près", ce qui est pire) il ne faut pas signer.
De plus, si ces zozos-là sont les seuls à accepter le dossier, c'est qu'il y a un loup. Le dossier est trop optimiste.
Quelques pages de lecture ici: http://www.cbanque.com/forum/forum24.html

Les pénalités de remboursement anticipé, j'ai payé pour apprendre. Elles se sont montées à 10% du montant du prêt. Quand j'ai acheté la maison où je suis actuellement, j'ai fait gaffe à cette clause. je me suis fait avoir une fois, pas deux.....
De même soyez vigilant à aller auprès d'une banque qui fait un minimum de vérification; mon ex mari a pu faire un prêt en me nommant "co-emprunteur", il a imité ma signature, et nous étions mariés sous le régime de la séparation des biens. J'ai pu stopper la procédure au dernier moment, mais c'est un constat, certains banquiers ne sont pas très sérieux.
Journalisée

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